Yannik (33) berät und begleitet Menschen, die sich eine eigene Wohnung oder ein Haus kaufen oder bauen wollen. Als selbstständiger Baufinanzierungsvermittler hilft er seinen Kunden dabei, das beste Angebot zu finden und alle wichtigen Dokumente zusammenzutragen, um an ein Darlehen zu kommen.
Yannik ist Partner einer Baufinanzierungsvermittlungsfirma, diese vertritt er nach außen, kann im Gegenzug unter anderem die Büros, die Online-Vergleichsplattform und die Technik nutzen. Zugleich hat er ein eigenes Gewerbe angemeldet und ist selbstständig. „Es ist wie überall im Vertrieb: Nach oben hin gibt es keinen Deckel“, sagt Yannik über sein Einkommen, das vollständig auf Provisionen fußt. Für ihn birgt dies die Chance auf einen Top-Verdienst – aber auch ein Risiko, falls plötzlich die Kunden wegbrechen.
Vom Bankkaufmann zum Baufinanzierungsvermittler
Yannik hat nach seinem Abitur eine Ausbildung zum Bankkaufmann gemacht, danach arbeitete er in verschiedenen Position bei einer Bank. Währenddessen war der Beruf als Baufinanzierungsvermittler jedoch immer in seinem Hinterkopf. Als ihm die Tätigkeit als Bankkaufmann 2020 nicht mehr gefiel, machte er sich schließlich selbstständig.
Wie Yannik sein Geld verdient
Was Yannick verdient, liegt allein an der Höhe der vermittelten Kredite. Einen monatlichen Fixbetrag erhält er nicht, seine Provision stützt sich auf die entsprechende Vereinbarung mit seiner Vermittlungsfirma.
Dafür stellt er regelmäßig Rechnungen, die sich an der Summe der vermittelten Darlehen bemessen. Die Firma erhält zwischen 1 und 1,5 Prozent der Provision vom Kredit-Anbieter; er selbst bekommt 0,7 Prozent der Summe. Bei einem vermittelten Darlehen von beispielsweise 300.000 Euro macht dies eine Provision von 2.100 Euro.
Dabei spielt es keine Rolle, welches Angebot er vermittelt – der Prozentsatz ist immer derselbe. Vermittelt er mehr als zwölf Millionen Euro an Darlehenssumme pro Jahr, steigt die Provision für jeden Euro des verbliebenen Kalenderjahres auf 0,9 Prozent.
Was verdient ein Baufinanzierungsvermittler?
Als selbständiger Baufinanzierungsvermittler hat Yannik 2025 einen Umsatz von 141.072 Euro gemacht. Seine Betriebsausgaben lagen lediglich bei 7.945 Euro, was einen Gewinn vor Steuern von 133.127 Euro ergibt. Nach Steuern kommt er somit voraussichtlich auf einen Gewinn von 112.955 Euro.
Legt man dies auf den Monat um, folgt daraus eine monatliche Auszahlung von 9.413 Euro. Yannik ist freiwillig gesetzlich krankenversichert und zahlt dafür monatlich 1.179 Euro, außerdem besitzt er eine private Rentenversicherung in Höhe von 640 Euro. Zieht man die Posten ab, landet man bei einem monatlichen Einkommen von 7.594 Euro.
Seinen Umsatz konnte er in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern: 2024 lag er bei 129.645 Euro, im vergangenen Jahr eben bei 141.072 Euro und 2026 steht er im September bereits bei 157.000 Euro.
Ist das hohe Einkommen gerechtfertigt?
Yannik hat selbst schon viel über sein Einkommen nachgedacht. „Für die geleistete Arbeit werde ich in meinen Augen überproportional gut bezahlt“, sagt er. Es gebe andere Berufe, die eine deutlich bessere Bezahlung verdient hätten. Aber der Vertrieb bringe Unternehmen nun mal den Gewinn, dementsprechend würden Mitarbeiter hier besser bezahlt.
